Suspensión de pagos para Martinsa-Fadesa
La gran inmobiliaria española cotizada en bolsa presentó la semana pasada el concurso de acreedores, convirtiéndose en la primera víctima del sector
Martinsa ganó peso internacional gracias a la compra de la inmobiliaria gallega Fadesa en marzo de 2007. Esta operación permitió a la compañía de Fernando Martín cotizar en bolsa y, a su vez, sumergirse en una deuda que, a día de hoy, alcanza ya los 5.100 millones de euros.
El endeudamiento, unido al empeoramiento del mercado inmobiliario, ha llevado a una de las empresas más importantes del sector a verse obligada a solicitar el concurso de acreedores. Martinsa-Fadesa espera que la crisis del sector español no se alargue más de dos o tres años para no tener que optar por la liquidación.
Casas inacabadas y 234 despidos
Martinsa-Fadesa cuenta actualmente con 12.578 contratos de preventas, por los que particulares han aportado dinero como adelanto de la escritura definitiva de la casa. Ante los temores de sus clientes, la inmobiliaria ha insistido en que acabará las viviendas, aunque serán los administradores concursales los que decidan si será o no posible. Otra de las consecuencias de la suspensión de pagos es el despido de 234 trabajadores que suponen una cuarta parte de la plantilla de 880 empleados con los que cuenta actualmente. Martinsa-Fadesa admite que las obras seguirán pero hasta que la administración no resuelva cómo pagar a los proveedores, deberán permanecer paralizadas.
El G-14 se contamina
El Grupo 14 está formado por trece de las principales compañías constructoras españolas. Empresas como Colonial, Chamartín Inmobiliaria, Hercesa, Metrovacesa, Nozar, Parquesol Inmobiliaria, Grupo Rayet, Realia, Renta Corporación, Restaura, Reyal Urbis, Vallehermoso y la popular Martinsa-Fadesa, son las responsables de generar riqueza y estabilidad al conjunto de la economía española. El presidente de Martinsa-Fadesa, Fernando Martín, también lo era del G-14. El pasado lunes 21 de julio Martín presentó su dimisión al frente del grupo, la cual fue aceptada por los trece integrantes. El actual secretario general, Pedro Pérez, será el encargado de substituir a Martín.
Desde hace dos semanas solo se habla de los 5.100 millones de euros que debe Martinsa-Fadesa, pero lo cierto es que hay otras inmobiliarias con un endeudamiento mucho mayor que pasan desapercibidas. Inmobiliarias pertenecientes al Grupo 14, como Colonial y Metrovacesa, superan la cifra de Martinsa-Fadesa con 8.973 y 7.080 millones de euros, respectivamente, al cierre del primer trimestre. Estos datos demuestran que la inmobiliaria presidida por Fernando Martín solo ha sido la primera en caer a causa de la crisis del sector. El estallido de la burbuja inmobiliaria, el estancamiento de las ventas y las primeras caídas de los precios hacen cada vez más insostenible la supervivencia de las inmobiliarias que, de seguir el ritmo actual y sin mejoras en los tres próximos años, se verían obligadas a desaparecer.