Estadísticas precio del suelo
Según datos estadísticos del ministerio de la vivienda, el precio del suelo en el segundo trimestre de 2009 se situó en 247,6 €/m2, lo que representa un 4,3% menos respecto al segundo trimestre del año pasado.
Entre abril y junio de 2009 se han realizado un total de 5.894 transacciones de suelo, un 5,5% más que en el primer trimestre de 2009 y la superficie transmitida en este periodo ha sido de 9,7 millones de m2, un 13% más que en el trimestre anterior y un 25,9% menos que las efectuadas en el mismo periodo del año pasado.
Los precios más altos del m2 se han registrado en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona (973€), Madrid (963€), Álava (852€) y Valencia (832€). Los precios más bajos se han dado en Jaén (318€), Segovia (366€), Cantabria y Palencia (396€) y Orense (401€).
El 67,1% de la superficie transmitida se concentra en Murcia (18,8%), Andalucía (13,9%) Cataluña (12,9%), Castilla-La Mancha (12,1%) y Madrid (9,4%)
Noviembre 5th, 2009 at 23:35
Efectivamente, el precio del suelo sigue bajando, pero a un ritmo mucho más contenido y menos diferencial que a principios/mediados de año. Entiendo que esta desaceleración en los precios del suelo responde a una estabilización del sector, vista desde el punto de vista de la bajada de precios.
El precio de las viviendas ha tocado fondo, y ante esto las evidencias que marca el mercado. Ahora se hacen más transacciones porque la gente palpa en el ambiente que no se subirán más los pisos ni las parceals. Otra cosa será hasta cuendo se mantendrán en este nivel de precios.
Por ahora, lo que queda es que se venda el amplio stock de inmuebles en España, que rondan el millón de unidades.
saludos y buen post,
http://www.osborneblog.com
Febrero 2nd, 2010 at 22:26
Estimados amigos:
El volumen de inmuebles de nuestro país que configuran el total del stock nacional “disponible para la venta” no está cifrado en 1000000 de unidades sino que está más cerca de los 2000000, entre nuevos y seminuevos (pisos construidos en los últimos años con el fin último de venderse para la adquisición de plusvalías. Hay algunos informes que lo calculan en cerca de 2400000, pero, obviamente, los mayores detentadores de estos activos (grandes promotoras) y sobre todo los bancos a través de sus propias inmobiliarias y de acuerdos con los primeros (acuerdos de retrasos y de moras controladas, refinanciaciones, etc.). Por lo tanto, dudo mucho de que el suelo, los inmuebles y las licencias de suelo adjudicado en miles de municipios, no bajen los precios por cuestiones obvias.
Gracias por vuestra atención y saludos cordiales.