En apenas un mes (del 8 al 12 de abril de 2008) arrancará la X edición del Salón inmobiliario Internacional de Madrid 2008 (SIMA), rodeada de una expectación inusitada motivada por el cambio de ciclo que vive el sector.

El SIMA 2008 contará con 72 nuevos expositores (en 2007, hubo en total 801 -202 extranjeros-), se distribuirá en dos áreas principales, una dedicada a las ciudades y otra al área internacional, donde tendrán un lugar preferencial las potencias emergentes de Oriente.

De los 72 nuevos expositores que se podrán ver en la cita inmobiliaria por excelencia de España, el 66% serán españolas y el resto extranjeras. Pero pese al aumento de la representación, la superficie total de la muestra disminuye con respecto al año pasado alrededor de un 25%.

Según Eloy Bohúa, director de la feria: “La oferta de segunda residencia nacional ha disminuido, mientras que se ha incrementado la oferta de vivienda turística en otros mercados de fuera de España. También ha aumentado la oferta de primera residencia, especialmente en Madrid y las provincias limítrofes”. El SIMA continúa con la dinámica que emprendió hace tres ediciones dirigida hacia una apertura progresiva de fronteras. “La consolidación del proceso de internacionalización que iniciamos es una meta para la que año tras año se dedican importantes esfuerzos. Por ejemplo, en 2008 a los expositores de Latinoamérica y Europa se suman empresas de Vietnam, Filipinas, Tailandia, Malasia o Singapur e incluso China, Emiratos Árabes Unidos o Sudáfrica“, afirma Bohúa.

Como principales novedades, podremos encontrar SIMAcities, un área dedicada a ciudades donde los protagonistas son los ayuntamientos y otras instituciones públicas. Este espacio tiene como meta poner en contacto a los inversores con los consistorios, de manera que estén al tanto de los planes urbanísticos o de vivienda protegida, orientando así sus movimientos en distintos enclaves de la geografía.

Otra gran apuesta para 2008 es SIMAFutura, un espacio pensado para las nuevas tecnologías aplicadas al hogar, energías renovables y materiales de construcción sostenible. En este enclave se ubicará la Casa SIMA08, “una construcción modular que permite al visitante ver el esqueleto de la vivienda mediante la ocultación de fachadas y tabiques”, según fuentes de la organización.

SIMATUR, dedicado al sector turístico residencial, se convierte en el área que mayor crecimiento ha experimentado en las últimas ediciones. Ha sido el apartado que mayor crecimiento ha experimentado en las últimas ediciones del SIMA con oferta no sólo de la costa mediterránea sino también del norte de España, así como de interior.

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La quinta edición del Salón Inmobiliario de Almería SIAL 2008 cierra sus puertas esta noche en el Palacio de Exposiciones y Congresos de Aguadulce. Su director general, Alberto Gómez, asegura que “ha sido la edición mejor visitada, puesto que ha habido un mayor porcentaje de visitantes interesados en comprar”.

De los datos casi finales conocidos hoy y realizados entre los visitantes de SIAL 2008 se ha cumplido la apuesta por la calidad, ya que los visitantes han estado más interesados en las promociones que se exponen y en la información para la adquisición de viviendas y de otros productos inmobiliarios (oficinas, naves, etc.).

El dato más significativo es que el 88,3% de los visitantes encuestados han manifestado que piensan visitar el Salón de nuevo o que lo harán en caso de necesidad en cuanto a adquisición de vivienda.

El director general de Global 21, Alberto Gómez, resalta también que “la apuesta que hemos hecho por Almería y por su sector inmobiliario creo que no ha sido en vano. He repetido, durante estos días, que Almería es una tierra de oportunidad, una gran inversión de futuro, y tengo que dar la enhorabuena a las instituciones y al sector, por cómo han respondido a la llamada de SIAL 2008, pero también por los cuatro días de trabajo que hemos desarrollado. Creo que ha merecido la pena y que el sector sale reforzado de este Salón Inmobiliario”.

Vía Urbanoticias.com

El Salón Inmobiliario de Almería (SIAL) abre hoy sus puertas al público. El acto de inauguración de esta quinta edición comenzará a las 12.00 horas con el tradicional corte de la cinta por parte del director general de SIAL acompañada de los alcaldes de Almería y Roquetas y el presidente de la Cámara.

SIAL estará abierto de jueves a domingo con el objetivo de presentar una oferta que suponga una oportunidad para el sector inmobiliario, en el sentido de organizar e instrumentar elementos que ayuden a las empresas expositoras en la situación actual del mercado.

‘Todo en un punto’ es el lema escogido para esta quinta edición y que refleja a la perfección la razón de ser de SIAL, el punto de encuentro que reúne la comodidad y seguridad del visitante en cuanto a encontrar toda la oferta en un mismo punto y, al mismo tiempo, la fortaleza que supone para el expositor el poder presentarse ante la sociedad de una manera unida y sólida, especialmente en unos momentos en los que las empresas encuentran las dificultades derivadas de un mercado que empieza a exigir una selección de lo mejor y de la mejor forma posible en su presentación.

SIAL es ya una cita de prestigio y con experiencia en el mundo inmobiliario, tras cuatro exitosas ediciones, avalada además por una empresa como Global 21, con presencia en nueve comunidades autónomas: Aragón, Asturias, Andalucía, Cantabria, Castilla-León, Extremadura, Galicia, La Rioja y Murcia, con una vocación de expansión.

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Numerosas empresas inmobiliarias han decidido participar en la próxima edición del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA).Según explica Cristina Quiralte, directora comercial de Proinsa: “SIMA es una herramienta muy eficiente mediante la cual se pueden mostrar de una forma clara y abierta las diferentes propuestas de los promotores para la satisfacción de las necesidades de los distintos perfiles de clientes, cada vez más variados”.

El éxito de las ediciones previas supone un aliciente para estas empresas que presentarán entre los días 8 y 12 de abril. María Ángeles Moreno, de Prolucisa comenta que si las cifras de ventas están flojas, hay que poner más medios, más esfuerzo y adecuarse a las circunstancias y, en este sentido, SIMA es una buena herramienta de trabajo.

. De la misma opinión es Francisco Córcoles, director general de Costamed Global Group. “SIMA ya es una tradición en el sector inmobiliario. Hay que apostar por este tipo de eventos para lanzar proyectos, ofrecer imagen empresarial, seguridad al inversor y trato directo tanto con el cliente final como colegas del sector”. El entorno profesional generado en el salón supone, asimismo, una oportunidad para los promotores de conocer y analizar la situación global del sector.

La cercanía con el potencial cliente y la posibilidad de realizar un análisis pormenorizado de las ventas son otros de los argumentos eximidos por las compañías inmobiliarias que han decidido estar presentes en esta edición. Así lo explica Cristina Quiralte:”Permite al posible comprador un fácil acceso al conocimiento de las distintas ofertas y productos que se encuentran en el mercado inmobiliario”.

Los desarrollos en el extranjero son una de las principales características de las compañías debutantes en el salón inmobiliario. Empresas nacionales y no nacionales confían en promociones en el extranjero como destino de segunda residencia. Carmen Samper, apoderada del Grupo Maioris, dice que su producto va primordialmente dirigido al mercado mexicano, canadiense, estadounidense y español.

Thomas Komen, de Interplus, comenta: “En SIMA, nos dirigiremos a los inversores con ganas de comprar fuera de España y les convenceremos que Panamá y Polonia son, en este momento, los mejores países para invertir, por su estabilidad política, económica. Estos países tienen un déficit de viviendas y los precios son todavía muy interesantes”.

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El próximo 22 de noviembre comenzará en Feria de Valencia la séptima edición de la feria inmobiliaria del año, Urbe Desarrollo 2007. Durante cuatro días (del 22 al 25 de noviembre) las empresas, profesionales del sector y público en general tendrán la oportunidad de conocer con mayor profundidad las posibilidades que ofrece toda la zona del Mediterráneo.

Paralelamente a la feria, también tendrá lugar dentro del propio recinto ferial, el Rebi (Real Estate Business Investment), un foro de inversión en el que participarán inversores, promotores y empresarios del sector. La finalidad es que ambas partes puedan tomar contacto, estudiar la participación y cierre de operaciones interesantes. Rebi se encargará de proporcionar a empresas e inversores toda aquella documentación necesaria sobre el planteamiento de las inversiones verdaderamente rentables.

Zamir Inmobiliaria presenta el personal guide

La promotora valenciana aprovechará la estrena de Urbe Desarrollo un servicio exclusivo de asesoramiento personalizado para ofrecer al cliente un apoyo real a lo largo de todo su proceso de compra: el personal guide.

El personal guide es un proyecto pionero en el sector que persigue perfeccionar la labor del profesional inmobiliario para establecer un compromiso con el cliente que va más allá de la transacción comercial. Será un asesor personal destinado a orientar y acompañar al cliente en todos y cada uno de los trámites de compraventa de su futuro hogar (firma de contrato, solicitud de reformas, hipoteca, visita de obra, entrega de llaves…).

El salón inmobiliario Barcelona Meeting Point (BMP) ha conseguido en estos días un volumen de negocio de unos 5.000 millones de euros. La organización del BMP cerró ayer sus puertas negando así la crisis del sector.

Según ha asegurado Fira de Barcelona, el salón ha contado con 22.000 visitantes profesiones (un 10% más que en 2007) y otros 180.000 visitantes no profesionales, superando todas las expectativas y consolidándose como la gran cita del sector inmobiliario nacional e internacional del otoño, con 642 empresas expositoras y 8.715 participantes.

El presidente del comité organizador del salón, Enrique Lacalle, ha destacado la repercusión de este certamen en la economía barcelonesa, ha apuntado también la creciente internacionalización conseguida por el salón profesional, con un 50% de ocupación por empresas internacionales, y la incorporación de nuevos países y empresas de los mismos, como Bulgaria, Nicaragua, Costa Rica, Noruega, Líbano, Argelia y Ghana.

Una de las novedades del con mayor repercusión es la recuperación de la vivienda de protección oficial (VPO) como una alternativa interesante para los constructores y promotores privados y tabla de salvación de la cuenta de resultados de muchas empresas.

El conseller de Política Territorial i Obres Públiques, Joaquim Nadal, que participó en una jornada sobre suelo, consideró lógico el renovado interés privado por la promoción de vivienda protegida por dos motivos. En primer lugar, porque hay mucho más suelo para este tipo de pisos, y se ha ampliado el colectivo que puede acceder a ellos, además de haber acercado los precios al mercado. En segundo lugar, “porque en un momento que flaquea la demanda del mercado libre, la apuesta pública por la vivienda protegida, que tiene una demanda asegurada, permite mantener la actividad a la espera de que se recupere la demanda más rentable para ellos”.

Los últimos datos del ministerio de Vivienda reflejan que en los 12 últimos meses hasta el pasado septiembre se iniciaron en España 94.638 VPO, y en lo que va de legislatura 271.697.

El salón Barcelona Meeting Point abrió ayer las puertas de los pabellones dedicados a los profesionales y hoy lo ha hecho para el gran público hasta el próximo domingo. El frenazo en la venta de las viviendas ha abierto una gran guerra de ofertas y rebajas entre las inmobiliarias: rebajas encubiertas de los precios o máximas facilidades de financiación a su cargo ante las reticencias de los bancos a conceder créditos con la misma facilidad que en los últimos años.

Miguel Ángel Alemany, director del portal inmobiliario Fotocasa.es, explicaba ayer esta nueva actitud de las grandes promotoras e inmobiliarias, que van desde los muebles del piso, un coche, o en la mayoría de los casos, la reducción de la cuota hipotecaria durante uno o dos años. Estos son algunos ejemplos de las ofertas que se pueden encontrar en el salón:

Acciona Inmobiliaria da un cheque regalo de El Corte Inglés por importe de 12.000 euros a las reservas de viviendas de sus promociones que se formalicen durante los días de la muestra, y que se entregarán en el momento de la escritura.

Realia ha elegido como gancho el obsequio de una plaza de garaje al que compre un piso de su estoc de entrega inmediata.

Sando Inmobiliaria regalará el primer año de hipoteca a los clientes que adquieran o reserven una vivienda durante el certamen.

Del 6 al 11 de noviembre se celebrará en la ciudad condal la undécima edición de la Barcelona Meeting Point (BMP), feria que convertirá la ciudad en la capital inmobiliaria del mundo.

El recinto de Montjuic de Fira de Barcelona contará con 650 expositores de de 66 países repartidos en los 70.000 metros cuadrados, que se repartirán entre la parte dirigida al público y la profesional. Esta última durará únicamente los tres primeros días, mientras que la feria como tal, abrirá del miércoles 7 hasta el final del salón.

El presidente de Barcelona Meeting Point, Enrique Lacalle, define esta undécima edición de la feria como profesional y muy internacional. Lacalle también adelantó algunas de las novedades que el certamen presenta en esta edición, como un espacio de 4.000 metros cuadrados dedicado a la inversión inmobiliaria en Brasil, un servicio gratuito de información mediante Bluetooth que informará a los asistentes de todo lo que suceda en el salón.

El salón no sería lo mismo sin sus jornadas conferenciales, el Symposium, el alma discursiva de Meeting Point. Durante los tres primeros días, los dedicados al salón profesional, los nombres más respetados del sector se darán cita para intentar dar solución a los problemas más importantes del mercado y comentar las claves de la vivienda y la construcción.

El próximo miércoles día 7 de noviembre, dentro del marco del BMP, tendrá lugar la presentación de la mayor Bolsa Profesional Inmobiliaria.